Nuohooja ja kiinteistönvälittäjä työskentelevät talonomistajan parhaaksi

Raumalla ja Porissa toimivan Haave LKV:n toimitusjohtajana ja kiinteistönvälittäjänä työskentelevä Linda Leino tietää, mitä kiinteistön ylläpidolta vaaditaan. Hormien ja tulisijojen nuohouksen ajankohta on yksi yleisimmistä kysymyksistä, jotka hän kohtaa asuntonäytöissä.

– Ostajat haluavat varmistua siitä, että nuohouksen tapaiset asiat on hoidettu ajallaan ja asianmukaisesti. Kyse on paloturvallisuudesta, mutta huolehtimalla näistä vältytään myös mahdollisilta korjaustoimenpiteiltä, Leino kertoo.

Selkeät laiminlyönnit nostavat esiin vastuut ja riskit, jotka sekä ostajan että myyjän on hyvä tiedostaa. Vaikka nuohoustyö on kiinteistönomistajan vastuulla oleva lakisääteinen vuosittainen toimenpide, on kyse ennen kaikkea asumisturvallisuuden ja -viihtyvyyden varmistamisesta.

– Nuohooja huolehtii siitä, että tulisijoja on turvallista käyttää, ja viimeistään välittäjä huolehtii siitä, että tämänkaltaiset asiat on tehty ennen kuin talo vaihtaa omistajaa. Teemme siis tietyllä tapaa yhteistyötä talonomistajan eduksi.

– Pääsääntöisesti nämä asiat on hoidettu omakotitaloissa hyvin, mutta vapaa-ajan asunnoissa ne ovat saattaneet jäädä hoitamatta. Mökeillä tulisijat ovat usein talven ajan käyttämättä ja kun niissä nuohousväli on kolme vuotta, saattaa tieto olla jo tietyllä tapaa vanhentunutta, ellei nuohousta ole suoritettu ennen myyntiä.

Riskit minimiin mahdollisimman nopeasti

Leinon kokemuksen mukaan turvallisuuden kannalta yksi yleisin puute on kiinteistön ulkoseinästä puuttuva talonumero. Näinkin pieneltä tuntuvalla asialla voi olla iso merkitys hädän hetkellä.

– Nykyajan navigaattoreista huolimatta on vaikeampi löytää perille, mikäli talossa ei ole numeroa. Tämä puute korostuu etenkin haja-asutusalueilla. Minun työssäni se ei niinkään haittaa, mutta avuntarpeen hetkellä kiire on aina kova, Leino painottaa.

Myös kiinteistön ylläpidon laiminlyönti voi kostautua.

– Pahinta on se, että tiedostetaan korjaustarpeet, mutta niille ei tehdä mitään. Tällaisia ovat esimerkiksi huonosti vetävä hormi tai halkeamat tulisijan saumoissa. Kun käyttöä jatketaan, saattavat pienet ja helposti korjattavat asiat muuttua isoiksi ja kalliiksi ongelmiksi.

Ostajia kiinnostaa usein myös pidemmän aikaa käyttämättä olleiden hormien uudelleenkäyttöönotto. Tällöin Leino tilaa tarvittaessa Lehtimäen paikalle tekemään kartoituksen.

– Jos selkeitä laiminlyöntejä havaitaan, voi kiinteistönomistajalla olla todellisia virhevastuuseurauksia. Pahimmassa tapauksessa tulee tulipalo, jonka todetaan lähteneen kiinteistönomistajan laiminlyönnistä. Jokainen ymmärtää, ettei tällaista riskiä kannata ottaa, Leino sanoo.

Paikallinen nuohooja palveluksessasi – kuinka voimme olla avuksi? Ota meihin yhteyttä täältä.